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当人们需要大额资金周转的时候，东莞名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
东莞四类房子不能办理抵押借款
1、借款未结清的房子（按揭房）
抵押消费借款的房子必须是没有任何抵押且无借款的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此房子的他项权利，借款人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
东莞已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房子之
一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理东莞房子抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理东莞房子抵押消费借款。
除了有房子抵押借款之外，房屋抵押贷款,企业房产购买合同抵押借款,住房抵押大额借款,抵押房本贷款不押房,贵重物品典当借钱等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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1.准备房屋抵押借款相关的材料，并前往银行进行申请;
2.等待银行评估房屋的价格;
3.东莞银行对申请人的情况进行审核;
4.通过后与银行签订房屋抵押借款合同并进行公证;
5.办理房屋抵押手续，之后就会放款;
6.借款人按签订的房屋抵押合同按时足额还完借款，避免出现逾期而影响信用。
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